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    強強聯手 | 陸雋模塊建筑牽手陸譽BIM團隊,邁向模塊化建筑新時代
    前言:建筑行業是資源消耗性,勞動密集型產業。我國與發達國家相比,建設手段和管理水平有待提高,用先進的科學技術改造傳統產業和提升質量,是建筑業快速發展的關鍵。陸雋模塊建筑堅持創新發展,倡導科技進步,以市場為導向,大力推廣和應用新技術、新工藝、新材料,不斷提升技術和管理水平。BIM技術(Building Information Modeling)BIM起源于美國,它的發展與應用已成為行業勢不可擋的潮流。近年來在國內,BIM技術受到了國家的高度重視及行業企業的廣泛關注,但相比國外,國內建筑行業的信息化基礎還很薄弱,在國內尚未得到全面普及和推廣應用。而陸雋模塊建筑的兄弟公司——陸譽設計的BIM團隊正是國內BIM方面的先行者。陸譽設計的BIM團隊是國內唯一一家參編中國首部《上海市建筑信息模型技術BIM應用指南》的民營設計公司,是上海市建筑學會BIM專委會發起單位/首屆秘書長單位。還起草了中國土木工程協會 《建筑工程信息交換實施標準》。是名副其實的中國BIM行業**者。通俗來說,BIM就好比在真正動工造一棟房子之前,先在電腦上模擬一遍建造過程,房子的所有細節都能**呈現,與實際建造好的房子一致,并為實際交付后的運營維護提供運行數據。它具有可視化,協調性,模擬性,優化性和可出圖性五大特點,包含軟件Revit、Autodesk Navisworks等。應用BIM技術是推進建筑產業現代化的有效途徑,對于陸雋模塊建筑所處的預制模塊化建筑行業,BIM技術的應用就是達成智慧建造和精細化管理的重要手段。再加上BIM技術具有可視化、集成性、協同性的特點。陸雋模塊建筑與陸譽BIM團隊的這次牽手??梢允箶祿湍P屯ㄟ^組合貫穿整個生命周期,使項目獲得的信息隨時隨地被了解,從而實現項目的精細化管理。在BIM模式下,設計質量直觀可視,借助軟件碰撞檢測功能、模擬分析功能,能夠更直觀地進行設計優化和評估。以常用的碰撞檢測功能為例,其不僅可以對機電管線進行碰撞檢測,還可以對建筑和結構、建筑和門窗、建筑和幕墻、建筑和裝飾裝修等全面進行碰撞檢測,優化設計成果。同時,借助一些模擬軟件,在設計階段,BIM可以對設計成果做模擬驗證,如節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;還可以在設計階段進行4D模擬(三維模型加項目的發展時間),從而進行施工預控;還可以進行5D模擬(基于3D模型的造價控制),從而實現成本控制。通過模擬,能夠更加精確地對設計成果進行分析和評價,提高項目控制能力。 建立以BIM應用為載體的項目管理信息化,能夠將項目在全生命周期內的工程信息、管理信息和資源信息集成在統一模型中,打通設計、生產、施工、運維階段的業務分塊割裂、數據無法共享的問題,實現一體化、全過程應用。從而提升項目生產效率、提高建筑質量、縮短工期、降低建造成本。(陸譽BIM案例——中國金融信息大廈)(陸譽BIM案例——上海南橋新城中共奉賢區委黨校陸譽BIM案例——上海奉賢區第二福利院)(陸譽BIM案例——廣州國際金融城匯金中心)近年來,隨著陸雋模塊化建筑與各類不同領域項目合作的不斷增多,及時引入BIM系統,利用其諸多優點,使我們與客戶的對接更加游刃有余,將大大提升高端模塊化項目交付的效率。很高大上有木有?利用BIM技術,即使在方案設計階段,也可以輕易的算出建筑材料的體積、重量,甚至精確一個細小的螺絲釘,從而防止可能出現的紕漏。是不是很想試試這樣的預制模塊化建筑,到底有啥不一樣?那就趕緊來聯系我們吧!
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    陸雋集成屋防水性
    特殊的氣泡結構使水無法滲入,投入水中的試塊經過一夜浸泡重量未增加陸雋集成屋墻板樓板采用發泡混凝土吸水率%≤7.5
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    如何選擇綠色環保建材?綠色環保建材特點
    如何選擇綠色環保建材?綠色環保建材已經成為人們在家裝時*喜歡的建材產品,主要是因為綠色環保建材能夠給人們帶來健康的生活環境,可是綠色環保建材的特點卻鮮為人知,因此人們在選購時就會走進誤區。下面就讓我們看看綠色環保建材特點,教您如何選擇綠色環保建材!  綠色環保建材特點主要有以下幾點:  1、其生產所用原料盡可能少用天然資源、大量使用尾渣、垃圾、廢液等廢棄物?! ?、采用低能耗制造工藝和無污染環境的生產技術?! ?、在產品配制或生產過程中,不得使用甲醛、鹵化物溶劑或芳香族碳氫化合物,產品中不得含有汞及其化合物的顏料和添加劑?! ?、產品的設計是以改善生產環境、提高生活質量為宗旨,即產品不僅不損害人體健康,而應有益于人體健康,產品具有多功能化,如抗菌、滅菌、防霉、除臭、隔熱、阻燃、調溫、調濕、消磁、防射線、抗靜電等?! ?、綠色環保建材產品可循環或回收利用,無污染環境的廢棄物?! ∪绾芜x擇綠色環保建材,四方面細節需注意:  1.有沒有CMA章  首先,要看報告上有沒有CMA章。因為這是通過國家技術監督部門計量認證后的標志,檢測單位只有通過計量認證才有資格進行檢測,其所出示的報告才有法律效應?! ?.檢查檢測日期  其次,從檢測報告上看檢測標準、檢測依據是否用了10個**國家建材標準,然后其看檢測時間與簽發日期是否是今年?! ?.小心偷梁換柱  再次,看檢測產品名稱是否與消費者所要購買的產品名稱與規格相同。一些廠家可能同時生產幾十種建材產品,而各種產品配方與生產工藝都有所不同,其含有的有害物質含量也不相同,所以一種產品的檢測不能涵蓋所有產品?! ?.部分合格不代表全部  看檢測內容是否符合標準的全部要求。如有的寫的是:檢測參數符合性能指標,這樣的產品有可能未檢測完。而一項檢測不合格,產品就有可能不合格?! ×硗?,在房屋裝修完成后,如果室內的異味長期不能散去,居住人身體出現不同程度的不適,諸如:心悸、氣喘、流淚、難以入睡或嗜睡等癥狀,一定要請相關技術部門進行監測檢查,找出原因所在。不要迷信建材包裝上的“綠色”二字,要認真看清楚產品的質量合格檢測報告
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    上海:全力推進裝配式住宅發展
    發展裝配式住宅是上海實施住宅建設行業推進“創新驅動發展、經濟轉型升級”的重要舉措,也是切實轉變城市建設模式,建設資源節約型、環境友好型城市的現實需要。市委書記韓正同志指出,發展裝配式住宅(建筑)是推進新型建筑工業化的一個重要載體和抓手,是建筑業的工業化革命?! ∩虾J姓I導高度重視,多次組織調研和部署,正在把裝配式住宅發展作為全市生態文明建設的重要組成部分全力推進,力爭走在全國前列?! ≈误w系基本完善  2011年2013年,上海相繼出臺了《關于加快推進上海住宅產業化的若干意見》、《關于上海鼓勵裝配整體式住宅項目建設的暫行辦法》、《關于上海進一步推進裝配式建筑發展的若干意見》(下簡稱“若干意見”),形成了以土地供應為主要抓手,建立了政府主導與企業主體相結合、面上推開與重點推進相結合、制度規定與措施激勵相結合的推進制度。強制方面,以土地供應環節為抓手,要求各區(縣)按供地可建住宅面積2013年不低于20%、2014年不低于25%的比例要求落實裝配式住宅。激勵方面,對于土地出讓或劃撥文件中沒有要求的住宅項目,形成了預制外墻建筑面積豁免政策;同時,還形成了建筑節能專項資金補貼政策?! ?014年6月,上海出臺了《上海市綠色建筑發展三年行動計劃(2014-2016)》,明確各區縣政府在本區域供地面積總量中落實的裝配式建筑的建筑面積比例,2015年不少于50%;2016年,外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑,裝配式住宅規模將大幅度提高?! ∩虾iT建立了“上海市新建住宅節能省地和住宅產業化發展聯席會議”,由市政府分管領導作為召集人,相關部門作為成員單位,作為全市這項工作推進的統籌協調平臺,共同組織制訂和協調落實住宅產業化發展規劃、計劃、政策措施和項目建設。相關區縣也積極行動起來,成立區級層面推進這項工作的聯席會議或工作小組,形成組織保障?! ?010年,上海出臺了《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》和《裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工及質量驗收規程》。2013年又出臺了《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規范》和《裝配整體式混凝土住宅構造節點圖集》以及裝配式建筑補充定額。初步形成了不同住宅體系設計、施工、構件制作、竣工驗收等規范?! ∧壳?,上海已經初步搭建了由相關房產企業、設計單位、施工單位、構件生產企業和科研單位組成的裝配式住宅上下游產業鏈企業交流平臺,多次召開產業鏈技術交流會議,相關企業之間已形成了互動交流、合作的良好局面。同時,相關政策對全市裝配式住宅的發展起到了很大推動作用,上海裝配式住宅已竣工約60萬平方米,自2013年8月“若干意見”出臺以后,已落實裝配式住宅項目約170萬平方米,部分已進入施工階段?! ‘a品需求尚待釋放  1999年國務院辦公廳出臺《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》,十余年來成為全國各地推動住宅產業化工作的綱領性文件。2012年財政部和住房城鄉建設部聯合發布的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》中也明確了要積極推動住宅產業化。但結合新的形勢,圍繞裝配式住宅的發展,在國家層面亟須出臺針對性的綱領性文件加以指引和支撐,在地方層面也需要加強相關政策法規的制訂,否則各地方和企業各自為營,散沙式發展,不利于這項工作持續健康開展?! 藴蕦用?,住房和城鄉建設部近期發布了行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》以下簡稱“規程” ,今年10月1日實施,為下一階段全國裝配式住宅的實施提供了工程設計和驗收的技術支撐。但從標準體系而言,還需不斷研究加以完善,特別是要應對傳統的監管措施不適應新型生產方式的問題。目前,還沒有完善的施工圖審查和施工現場安全質量監督的具體監管要求。對于預制構件生產企業的準入門檻也較低,尚不能滿足大規模生產需要。對于密封膠、橡膠條、灌漿料等技術要求過于寬泛,需要細化?! ‘a業鏈層面,隨著全國各地裝配式住宅的大規模推進,需要進一步推進能力建設。目前,無論對全國還是上海而言,面對即將大規模進入前期規劃和實施階段的裝配式住宅項目,上下游產業鏈上的設計、施工等方面資源相對不足,除較早投身裝配式住宅的企業外,不少開發企業以及設計、施工、監理等單位對裝配式住宅技術還不熟悉,缺乏相應經驗,預制構件的生產水平和能力也要相應提升?! ∧壳?,普通消費者對裝配式住宅尚不夠了解,對其提高房屋質量和精度以及提升房屋綜合性能等方面的優勢還沒有真切的感受,消費者對裝配式住宅產品的需求還沒有凸現出來。缺乏一定規模的裝配式住宅市場需求基礎,房地產業的相關企業就不會有動力改變目前的開發建設模式?! ‘a業鏈建設將迎來大發展  未來,上海將充分借鑒國內外經驗,通過繼續加強政策法規建設,進一步創新和固化推進裝配式住宅激勵與強制相結合的政策措施。強化市場主體、工廠制作、現場施工等的監管要求。制訂培育和發展產業鏈的措施?! 榕浜暇V領性文件的實施,需要加快建立標準體系構架。包括盡快出臺工業化住宅結構體系標準,建立標準化設計引導下的通用部品體系和模數化部品部件規范。在今年“規程”實施前的這段過渡期,需要做好實施項目的過程服務,一是讓獲得土地的開發企業盡早對接裝配式住宅的設計、施工、監理、構配件制作等產業鏈企業;二是加強對項目規劃方案、施工圖審查、預售、交付等各個行政審批環節的過程服務?! ∠乱徊?,應在各個層面著力培育和發展上下游產業鏈。研究相關促進辦法,調動和鼓勵裝配式住宅相關企業的積極性。通過加強信息溝通、提供政策業務培訓,搭建技術研發平臺,推進標準化、模數化,創造轉型發展條件和環境等途徑,引導開發企業加大裝配式住宅項目投資開發力度,支持設計、施工、監理等企業及時調整業務結構,增強裝配式住宅業務能力,引導區域內預制構件廠合理布局,提升預制構件的生產水平和能力,從而促進裝配式住宅上下游產業鏈的加快發展,為大規模推進實施創造條件?! ⊥瑫r,質量和安全是推進住宅產業化的生命線,需要借鑒國內外經驗,創新監管機制。建議可引入認證和目錄管理等方式,提高和強化構配件企業的準入門檻。逐步推廣BIM系統和RFID射頻技術應用。完善裝配式住宅施工圖設計深度要求、審查要點和審查機制,加快形成施工現場質量安全監督辦法和監管手段?! ⊙b配式住宅的重點、難點就是接頭、接縫的處理。隨著灌漿料、套筒連接等材料、技術的突破,困擾裝配式住宅發展數十年的技術瓶頸已經打破。但是,新型住宅結構體系、材料與構造防水措施、鋼筋續接技術、密封材料等等還需要強化科研和創新?! ?*,要在社會營造裝配式住宅發展的良好氛圍,加強對市民的引導,鼓勵百姓了解、參與、支持裝配式住宅的發展,提高市民對裝配式住宅發展的社會認知度和認同度。
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    如何做到活動房使用的安全性
    建設的不斷擴大以及地鐵、高鐵站的建設,與建設企業配套的活動房的市場也隨之火爆起來,但是由于火爆的市場,也滋生了很多違心的廠家,沒有規范的操作性和安全性,導致搭建的活動房常有著各種的安全隱患,因此如何去規范活動房搭建,選材成了目前確?;顒臃堪踩缘囊粋€問題之一。要做到活動房的安全性,首先必須確認,建筑施工現場使用的活動房必須滿足強度和穩定性的要求,確保結構安全,并有防御強臺風、特大暴雨雪和雷擊的能力。同時應符合文明衛生、消防、環保和使用功能等要求。其次,活動房搭設前,使用單位應會同建設單位到現場勘測,根據場地條件、工程規模、高峰期施工人數等確定活動房搭設位置、規模、數量和種類,進行規劃設計。并且對于活動房材料彩鋼,應選擇產品質量高、企業信譽好的合法生產廠家。除此之外,搭建活動房的屋架、墻柱、鋼梁等應安全可靠,其他材料應牢固耐用,能滿足承載力的要求。不得使用有關部門明令禁止使用的材料搭建活動房?;顒臃康恼w結構承載力和穩定性應滿足遭受狂風暴雨侵襲時不受影響的要求。且活動房安裝單位應嚴格按安裝使用說明書要求進行安裝,每道程序應自行驗收,并有記錄,程序驗收不合格,不得進入下道安裝程序。使用單位進行整體驗收,驗收合格,雙方簽字認可后。同時用于工作、生活的活動房,每間宿舍住宿人數不得超過8人?;顒臃颗詰鋫浞舷酪蟮臏缁鹌鞑?。另外搭設雙層活動房,必須符合《建筑結構荷載規范》GB50009—2001。同時,根據實際情況,須采取預埋底腳螺栓(型鋼)等聯結墻柱,并用鋼管將活動房整體固定,對活動房進行加固。搭設雙層活動房必須制訂搭設方案。方案由使用單位、安裝單位技術負責人簽字認可,并報所在地建筑安全監督站備案。大江大河(湖)邊、曠野地區嚴禁搭設雙層活動房。在這些規范措施一步步的確認下,方能使我們所居住的活動房在安全性得以放心。同時也對于我們各方面工作的展開更加的有幫助性。 
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